在企業經營或個人資金調度的過程中，最怕遇到「資金斷層」的時刻。無論是房地產交易、企業標案履約，還是等待銀行貸款核准，若資金無法即時到位，可能導致交易延宕或機會流失，甚至造成資金鏈斷裂的風險。這時，「過渡融資」可能成為另一種選擇。
過渡融資是什麼？
過渡融資是一種短期、過渡性的融資工具，通常期限介於數月至一年，用來銜接資金缺口。簡單來說，它就像一座「橋梁」，幫助借款人跨越資金周轉的斷層，直到長期資金（如銀行貸款、投資資金）到位為止。
過渡融資的特色與用途
1. 期限短：通常介於 3 個月至 12 個月。
2. 撥款快：核准速度比一般長期貸款快，適合急迫資金需求。
3. 利率高：因屬於高風險貸款，利率通常高於一般貸款（如：房貸、信用貸款）。
4. 靈活運用：可用於房產交易、標案履約、企業週轉等。
5. 需有擔保品：大多需要抵押資產，如房地產、企業股權等。
註：不同貸款機構提供的融資產品專案有所不同，請提前查詢並多做比較。
過渡融資資金的常見用途
1. 房地產交易：購屋者等待舊房售出，但新房付款迫在眉睫。
2. 企業臨時資金需求：支付員工薪資、周轉營運資金。
3. 標案與投資：企業需先支付保證金或投資款項，但銀行貸款仍在審核。
過渡融資的優勢與風險
優勢
1. 核准與撥款速度快。
2. 彈性高，資金可自由運用。
3. 適合臨時或緊急的資金缺口。
4. 還款期限較短，不會過度累積利息。
風險
1. 利率通常高於一般長期貸款。
2. 短期壓力大，需確保還款來源。
3. 若規劃不當，可能造成債務循環。
4. 需以資產作為抵押品，必須確保還款來源可靠，以避免因資金延誤而產生違約風險。
適用族群
1. 計畫換屋的購屋族：新房付款迫在眉睫，但舊屋資金尚未回收。
2. 等待房貸或長期貸款核准的借款人：需要資金銜接過渡期。
3. 有短期週轉需求的企業：例如支付薪資、貨款或標案保證金等。
4. 短期內可確定有資金回流者：如即將出售資產、應收帳款即將入帳的借款人。
申請過渡融資需要準備什麼？
1. 企業基本財務報表或借款人資產證明。
2. 融資用途說明。
3. 擔保品文件（如不動產、股權等）。
💡貸款機構會依據借款人的信用條件與擔保品價值，決定可貸金額與利率。
拯救資金斷層的即時解方
過渡融資是一種高效率但高成本的融資方式，適合在資金缺口短暫且明確的情境中使用。若缺乏完整規劃，則可能成為沉重負擔，因此，企業與個人在選擇時，務必謹慎評估自身財務狀況與資金流向，才能真正發揮「搭橋過渡」的效果，避免陷入債務風險。
透過全台最大的二胎經銷商國峯厝好貸，幫你快速籌措資金，歡迎加入Line免費諮詢，額度可達 600 萬！